Uster AG Planer Architekten Immobilientreuhänder (Wädenswil)

Die Uster AG ist seit 55 Jahren erfolgreich tätig und beschäftigt rund 20 Spezialisten aus verschiedensten Fachrichtungen rund um Bau und Immobilien.

Unser Tätigkeitsfeld reicht von der Umwelt- und Raumplanung, Architektur und General­unter­nehmung über Immobilientreuhand und Bewirtschaftung bis hin zur Gesamtvermarktung von Liegenschaften. Unsere Kompetenzen und Leistungen rund um Immobilien:

Umwelt- & Raumplanung

Umwelt- und Raumplanung wirkt gezielt auf die räumliche Entwicklung der Gesellschaft, der Wirtschaft und der natürlichen, gebauten und sozialen Umwelt ein. Die komplexen Planungsarbeiten erfordern ein grosses interdisziplinäres Fachwissen und werden mit zunehmender Besiedelungs­dichte zum unverzichtbaren Steuerungselement für Bund, Kantonen und Gemeinden. Entscheidend ist dabei stets, dass die Planungsrichtlinien genügend Spielraum für eine konkrete Projektierung vorsehen.

Kompetenzen/Leistungen:
• Nutzungsgerechtes Bauen
• Verkehrs- und Siedlungsplanung
• Ökonomie und Ökologie

Projektentwicklung

Die Projektentwicklung umfasst alle Untersuchungen, unternehmerischen Entscheidungen, Planungen und anderen bauvorbereitenden Massnahmen, die nötig oder zweckmässig sind, um eines oder mehrere Grundstücke zu überbauen oder anderweitig zu nutzen. Dazu gehört auch die Absicherung der baulichen und sonstigen Nutzung im wirtschaftlichen Bereich. Im Wohnungsbau beschränkt sich die Projektentwicklung oftmals auf die Suche nach geeigneten Grundstücken und deren Beplanung im Rahmen des geltenden Baurechts. Die Uster AG verfügt über fundierte Erfahrung in den Bereichen Wohnbauten und öffentliche Bauten.

Architektur

Architektur bezeichnet die Auseinandersetzung des Menschen mit dem gebauten und umbauten Raum. Dazu gehört insbesondere das Entwerfen, Gestalten und Konstruieren von Bauwerken nach ökonomischen, konstruktiven und funktionellen Gesetzmässigkeiten.

Kompetenzen/Leistungen:
Entwurf, Gestaltung und Konstruktion von Wohn- und Gewerbebauten für Private und die öffentliche Hand

Innenarchitektur

Die Innenarchitektur beschäftigt sich mit der Planung und Gestaltung von Innenräumen. Dazu gehören technisch-konstruktive Aspekte ebenso wie ästhetisch-künstlerische Belange. Die kontinuierliche Entwicklung der Haustechnik und der multimedialen Technologie machen die Innenarchitektur zu einem äusserst dynamischen und vielseitigen Fachbereich.

Kompetenzen/Leistungen:
Innenarchitektur von Banken, Geschäftshäusern, Arztpraxen, Läden, Notariaten und Wohnbauten.

Bauausführung

Zur Bauausführung gehören alle Tätigkeiten rund um die Realisierung eines Gebäudes – vom Erstellen von Leistungsverzeichnissen über das Einholen von Unternehmerofferten, die Vergabe von Arbeiten und die Bauleitung vor Ort bis hin zur Kontrolle von Kosten, Terminen und Qualität. Die Uster AG sorgt mit einer straffen Projekt- und Bauleitung für das reibungslose Zusammenspiel von Architekten, Ingenieuren, Geologen, Haustechnikern, Bauphysikern sowie Bauunternehmungen und Handwerkern.

Kompetenzen/Leistungen:
• Erstellung und Kontrolle von Leistungsbeschriebe, Verträgen und Terminplänen
• Transparente Bauadministration mit laufender Kosten- und Terminkontrolle. Projektmanagement
• GU/TU

Immobilientreuhand

Ob Kauf, Verkauf, Finanzierung oder Grundpfandrecht: Immobilientreuhand umfasst sämtliche strategischen Überlegungen rund um die Immobilie. Die Uster AG garantiert mit fundierter Erfahrung eine seriöse Immobilientreuhand.

Kompetenzen/Leistungen:
• Suchen und Entwickeln von Bauland
• Schatzungen von Liegenschaften
• Vermarktungskonzepte für Erst- und Wiedervermietungen
• Projektierung und Realisierung von Grossprojekten
• Planung und Errichtung von Stockwerkeigentum
• Facility Management.
• Planungs- und Baurechtsfragen sowie Notariatsrecht
• Kauf, Verkauf sowie Finanzierung von Liegenschaften
• Beratung bei Erbteilungen

Liegenschaften-Bewirtschaftung

Die Liegenschaftenbewirtschaftung bietet Rat und Tat bei allen Fragen rund um die Immobilie. Die Uster AG stellt mit ihrer fundierten Erfahrung eine professionelle Immobilienbewirtschaftung sicher.

Kompetenzen/Leistungen:
• Mietzinsgestaltung
• Führen der Baubuchhaltung
• Zahlungswesen und Jahresabschlüsse
• Organisation und Leitung der jährlichen Stockwerkseigentümerversammlungen
• Hauswartung
• Abnahme und die Übergabe von Mietobjekten
• Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen
• Bestandsaufnahmen und Zustandsbeurteilungen
• Zyklussanierungen und Mieterausbauten
• Erteilung Handwerkeraufträge